Rda: रायपुर विकास प्राधिकरण (RDA) ने कमल विहार के लगभग 16 साल बाद एक और महत्वाकांक्षी टाउनशिप योजना की शुरुआत की है। नवा रायपुर के करीब स्थित ग्राम पिरदा और ग्राम तुलसी की लगभग 355 एकड़ भूमि पर इस नई योजना को आकार दिया जाएगा।
आरडीए ने पिरदा और तुलसी के 879 भू-स्वामियों से दावे एवं आपत्तियां आमंत्रित करते हुए अधिसूचना जारी कर दी है। पूरी प्रक्रिया को इसी वर्ष दिसंबर तक अंतिम रूप देने का लक्ष्य रखा गया है।
भू-स्वामियों को मिलेगा 40 प्रतिशत विकसित भूखंड
आरडीए के मुख्य कार्यपालन अधिकारी (CEO) अवनीश शरण के अनुसार, इस टाउनशिप योजना में भू-स्वामियों के हितों का विशेष ध्यान रखा गया है। योजना के तहत अधिग्रहित/अधिग्रहीत की जाने वाली जमीन के बदले भू-स्वामियों को नियोजित विकास के बाद 40 प्रतिशत विकसित जमीन वापस लौटाई जाएगी। इससे ग्रामीणों को अपनी संपत्ति का बेहतर मूल्य मिलेगा और क्षेत्र के व्यवस्थित शहरीकरण को बढ़ावा मिलेगा।
आधुनिक अधोसंरचना और विश्वस्तरीय सुविधाएं
प्रस्तावित पिरदा-तुलसी टाउनशिप को आधुनिक जीवन शैली की जरूरतों के अनुसार डिजाइन किया जा रहा है। इसमें निम्नलिखित बुनियादी सुविधाएं शामिल होंगी:
व्यवस्थित लेआउट: आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों के लिए अलग-अलग क्षेत्र चिह्नित किए जाएंगे।
अधोसंरचना विकास: चौड़ी सड़कें, नाली, निर्बाध जलापूर्ति, आधुनिक सीवरेज सिस्टम और विद्युत नेटवर्क।
सज्जा व सार्वजनिक क्षेत्र: हरे-भरे पार्क, सामुदायिक केंद्र और मनोरंजन के साधन।
निजी निवेश: परियोजना को वित्तीय रूप से मजबूत बनाने के लिए निजी निवेशकों की भागीदारी का भी प्रावधान किया गया है।
कमल विहार की कमियों से लिया सबक, कर्जमुक्त RDA का नया कदम
आरडीए की पहली बड़ी योजना ‘कमल विहार’ के क्रियान्वयन के दौरान कई तकनीकी और वित्तीय अड़चनें आई थीं, जिससे आरडीए पर लगभग 400 करोड़ रुपये का कर्ज आ गया था। अधिकारियों का कहना है कि अब आरडीए पूरी तरह कर्जमुक्त हो चुका है और इस नई योजना में कमल विहार की कमियों व व्यावहारिक समस्याओं से सबक लेते हुए लेआउट और निष्पादन मॉडल तैयार किया गया है, ताकि जमीन नियोजन से लेकर भू-स्वामियों को कब्जा सौंपने तक की प्रक्रिया में कोई रुकावट न आए।
(FAQs)
प्र.1: RDA की नई टाउनशिप योजना किन गांवों में प्रस्तावित है?
उत्तर: यह योजना नवा रायपुर के पास स्थित ग्राम पिरदा और ग्राम तुलसी की करीब 355 एकड़ जमीन पर प्रस्तावित है।
प्र.2: इस योजना के तहत भू-स्वामियों को कितनी विकसित जमीन वापस मिलेगी?
उत्तर: भू-स्वामियों को उनकी जमीन के नियोजन एवं विकास के बाद 40 प्रतिशत विकसित भूखंड वापस लौटाया जाएगा।
प्र.3: पिरदा-तुलसी टाउनशिप योजना के लिए कितने भू-स्वामियों से दावे-आपत्तियां मांगी गई हैं?
उत्तर: योजना के तहत कुल 879 भू-स्वामियों से दावे और आपत्तियां आमंत्रित की गई हैं।
प्र.4: आरडीए ने इस पूरी प्रक्रिया को पूरा करने का क्या लक्ष्य रखा है?
उत्तर: आरडीए ने दावे-आपत्तियों के निराकरण से लेकर योजना को अंतिम रूप देने की पूरी प्रक्रिया को दिसंबर तक पूरा करने का लक्ष्य निर्धारित किया है।
प्र.5: कमल विहार योजना के अनुभव का इस नई योजना पर क्या असर रहेगा?
उत्तर: कमल विहार में आई वित्तीय और प्रशासनिक समस्याओं को ध्यान में रखते हुए इस नई योजना को अधिक व्यवस्थित, पारदर्शी और वित्तीय रूप से टिकाऊ बनाया गया है।
