गुना। यदि आप जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपके पास सस्ते दरों पर रजिस्ट्री कराने का आखिरी मौका है। दरअसल 1 अप्रैल 2025 से गुना जिले में नई कलेक्टर गाइडलाइन लागू होने जा रही है, जिससे कई क्षेत्रों में जमीन के दाम 260 प्रतिशत तक बढ़ सकते हैं। इसी कारण मार्च के अंत तक रजिस्ट्री कराने पर खरीदार बड़ी टैक्स बचत कर सकते हैं।
बता दें कि कलेक्टर किशोर कुमार कन्याल की अध्यक्षता और विधायक पन्नालाल शाक्य की उपस्थिति में 7 मार्च को जिला मूल्यांकन समिति की बैठक कलेक्ट्रेट सभाकक्ष में आयोजित की गई। बैठक में वित्तीय वर्ष 2025-26 के लिए गुना जिले की भूमि, मकान जैसे अचल संपत्ति के बाजार मूल्य निर्धारण के लिए समिति के सदस्यों के बीच विस्तृत चर्चा की गई थी। साथ ही 13 मार्च तक प्रस्तावित गाइड लाइन पर नागरिकों के सुझाव मांगे गए थे।
अवकाश के दिनों में भी होगी रजिस्ट्री
वर्तमान वित्त वर्ष 2024-25 समाप्त होने में मात्र 7 दिन शेष बचे हैं। नए वित्तीय वर्ष में पंजीयन विभाग की नवीन कलेक्टर गाइड लाइन दरें लागू हो जाएंगी और उसी बढ़ी हुई दर के अनुसार पक्षकारों को रजिस्ट्री पर स्टाम्प व पंजीयन शुल्क चुकाना होगा। शासन द्वारा रजिस्ट्री में अधिकाधिक सुविधा देते हुए मार्च महीने में सभी दिनों में रजिस्ट्री कार्यालय खुले रखकर दस्तावेज पंजीयन कार्य निरंतर जारी रखने का आदेश जारी किए गये है। जिले के सभी पंजीयन कार्यालय रोजाना खुले रहेंगे। शनिवार, रविवार को भी कार्यालय खुले रहेंगे।
जिला पंजीयन कार्यालय ने नागरिकों से कहा कि इस अवसर का लाभ उठाकर नौकरीपेशा और कार्यालय जाने वाले पक्षकार अवकाश के दिनों में भी अपने दस्तावेजों की रजिस्ट्री करा सकते हैं। इससे वह आगामी वित्तीय वर्ष 2025-26 में होने वाली टैक्स वृद्धि से बच सकते हैं। इसके अलावा अवकाश के दिनों में रजिस्ट्री कराने से भीड़भाड़ से भी बचा जा सकता है और कम समय में रजिस्ट्री कराई जा सकती है।
बढ़ती दरों का असर:
- हाल ही में हुई जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में नए दरों को मंजूरी दी गई। इनमें कुछ प्रमुख बदलाव इस प्रकार हैं:
- बजरंगगढ़ रोड ओवरब्रिज: यहाँ आवासीय जमीन 8,000 से बढ़कर 28,000 रुपये प्रति वर्गमीटर हो जाएगी (260% वृद्धि)। व्यवसायिक जमीन के दाम 13,000 से 44,000 रुपये प्रति वर्गमीटर हो जाएंगे।
- बूढ़े बालाजी (वार्ड नंबर 9): यहाँ आवासीय भूमि 4,000 से 12,000 रुपये प्रति वर्गमीटर तक बढ़ेगी (200% वृद्धि)। कृषि भूमि की कीमत 80 लाख से 1.80 करोड़ रुपये हो सकती है।
- टेकरी रोड: आवासीय जमीन 5,000 से 12,000 रुपये प्रति वर्गमीटर हो जाएगी, जबकि व्यवसायिक भूमि 7,600 से 18,000 रुपये प्रति वर्गमीटर हो जाएगी।
- अशोकनगर रोड (सिंगवासा): यहाँ जमीन के दाम 3,300 से बढ़कर 10,000 रुपये प्रति वर्गमीटर हो जाएंगे। कृषि भूमि 28 लाख से बढ़कर 1 करोड़ रुपये तक पहुंच सकती है।
बता दें कि सिंगवासा में ही यूनिवर्सिटी के लिए जमीन दी गई है। इसके अलावा सीमेंट फैक्ट्री के लिए भी इसी इलाके में जमीन देना प्रस्तावित है। इसी कारण यहां के रेट इतने ज्यादा बढ़ेंगे। इसके अलावा मावन रोड पर भी 117 प्रतिशत की वृद्धि प्रस्तावित की गई है। यहां जमीन के रेट 2300 से बढ़कर 5 हजार हो जाएंगे।